Приобретение собственного жилья является самым счастливым моментом в жизни. Чаще всего для этой покупки человек долгое время копит деньги, отказывая себе почти во всем, или оформляет кредит под большие проценты. Тем не менее в сфере недвижимости спрос всегда превышал предложение, именно поэтому здесь так распространено мошенничество.
Чтобы не быть обманутым необходимо быть юридически подкованным и знать основные варианты афер мошенников.
Очень распространено мошенничество при долевом строительстве. По сниженной цене застройщик предлагает купить квартиру на стадии фундамента или в строящемся доме. Мошенники выдают себя за владельцев строительства этого объекта, собирают с людей деньги, а потом скрываются. Поэтому обязательно проверяйте кто является застройщиком.
Также очень распространены сделки по поддельным документам. Как правило такие квартиры продаются по сниженной цене. Перед сделкой обязательно проверить все документы на подлинность, паспортные данные можно сопоставить на идентичность с учетной карточкой в отделении полиции.
Мошенники продают недвижимость, отягощенную государственными или гражданскими запретами. Арестованные квартиры продают также по поддельным и подложным документам.
Часто аферисты обманывают покупателей, получая от них задаток при продаже квартиры. Обычно задаток вносят несколько потенциальных клиентов, а квартира в срочном порядке продается одному из покупателей. После чего мошенники скрываются, а все разбирательства ложатся на плечи нового хозяина квартиры.
Распространено мошенничество и среди недобросовестных агентств недвижимости. В агентстве клиент подписывает договор и платит определенную сумму за поиск подходящего жилья. После чего агент высылает клиенту смс с вымышленными адресами якобы продаваемых или сдаваемых в аренду квартир. Деньги по договору агентство не возвращает, так как это договор об оказании информационных услуг, а информация клиенту была предоставлена.
Очень часто мошенники зарабатывают на посредничестве. Процесс оформления документов, например, при покупке загородных домов занимает много времени. Аферисты обещают ускорить процесс переоформления, за что берут немаленькую комиссию. После получения комиссионных посредники скрываются с деньгами и документами.
Для того, чтобы обезопасить себя при приобретении жилья нужно обращаться только к проверенным агентствам недвижимости и добросовестным застройщикам. Продажа недвижимости в Калуге здесь.
Обращайте внимание на стоимость, тщательно проверяйте все документы, не пользуйтесь услугами посредников.